“Wij ontwikkelen geen woningen; we ontwerpen duurzame leefomgevingen voor de komende vijftig tot honderd jaar”, zegt Smits. Die lange horizon vraagt om een visie op klimaatverandering, biodiversiteit en hoe vastgoed bijdraagt aan het welzijn van mensen. Die visie vertaalt zich in concrete innovaties. “We realiseren waterbuffers in onze projecten, maar gaan ook regenwater filteren en hergebruiken voor toiletten en wasmachines”, legt Smits uit. Daarmee wordt al gauw 40% op drinkwater bespaard. “We hebben het nu allemaal over netcongestie, maar er komt razendsnel een drinkwatertekort op ons af.”
Blauwhoed kijkt naar de impact op lange termijn. “We willen het effect van onze concepten meten op de gezondheid en het geluk van bewoners”, aldus Smits. “Die waarde moet je kunnen vertalen naar investeringen in de wijk.” De ambitie om meer maatschappelijke waarde te creëren vraagt ook om samenwerking buiten de sector. “We moeten aan tafel met zorgverzekeraars en andere partijen om te kijken hoe we die toekomstige baten nu al kunnen benutten”, zegt hij. “Waarom zou iemand die in een gezondere wijk woont niet minder zorgpremie betalen?”
Smits voelt urgentie. “Het is geen vraag óf het klimaat verandert, maar hoe hard het ons zal raken. Wie afwacht, is te laat”, vreest hij. Blauwhoed werkt aan de oplossingen van morgen waarvoor je anders moet durven denken en doen.
- SD400-2025
- Johannes van Bentum
- Download artikel
